Ph en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Zona Sur · 5 ambientes

PH en Villa Gesell

Dúplex zona sur Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 5 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 25/06/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona Sur

Descripcion

Dúplex ideal vivienda permanente en zona Sur de Villa Gesell. También como opción para alquiler temporario porque cuenta con gran capacidad Complejo de cuatro dúplex, (éste es el segundo) en excelente estado de conservación y mantenimiento en zona tranquila, familiar y de viviendas permanentes El Duplex cuenta con Planta Baja: Living Comedor Cocina con comedor diario 1 Dormitorio principal con placard y vista al patio Patio con parrilla Lavadero amplio cerrado cubierto Espacio guarda coche individual Planta Alta: 3 Dormitorios con placard y ventanas laterales 1 Toilette 1 espacio de Descanso de escalera tipo escritorio 1 Altillo ESPERAMOS TU CONSULTA PARA COORDINAR UNA VISITA! CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: Corredora Pública, Luciana Re CMCLD 1605. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH7823483

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dúplex zona sur Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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