P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Av. 5 138, Zona Sur
Ph en venta
USD 44.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Av. 5 138, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
85 m²
Antigüedad
3 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 5 138.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 9311.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.198
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A LA VENTA HERMOSO PH EN VILLA GESELL. ACEPTO VEHICULO EN PARTE DE PAGO. una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar luminoso y funcional en un entorno tranquilo. Con solo un año de antigüedad, la propiedad ofrece 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios, 2 baños y 1 toilettes, sobre 85 m² totales y 55 m² cubiertos. Su disposición interna y orientación sur garantizan un excelente aprovechamiento de la luz natural, creando espacios cálidos y acogedores. La cochera descubierta suma comodidad para el día a día. Entre sus amenities se destacan la parrilla, ideal para reuniones al aire libre, y la conexión a agua corriente, cloacas, electricidad e internet, además de TV por cable. La propiedad es APTA PARA CREDITO, lo que facilita el acceso a la compra. Perfecta como primera vivienda o inversión, este PH combina practicidad, confort y una ubicación privilegiada en Villa Gesell. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un espacio muy luminoso y bien equipado. HACE TU CONSULTA AL Ver datos / Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 15/11/2026 a las 09:35 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 5 138

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Las Cortaderas3 min · 181 m
Buena Onda II3 min · 198 m
El Madrileño3 min · 202 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 409 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Pinar del Norte7 min · 466 m
Plaza de los Pioneros11 min · 736 m
Plaza Artistas Geselinos13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 15,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 5 138, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop