Ph en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en Zona Sur · 5 ambientes

PH Zona Sur Villa Gesell

AV. 1 al 3400 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 5 ambientes, 58 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 970 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

PH en venta a media cuadra del mar Zona Sur Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en una ubicación privilegiada, sobre Avenida 1, a tan solo media cuadra del mar, en la tranquila y buscada zona sur. La propiedad se desarrolla en formato PH y se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con dos dormitorios en planta baja, un tercer dormitorio en altillo, ideal como espacio de descanso o escritorio, y además dispone de un monoambiente independiente, perfecto para huéspedes, renta temporaria o uso profesional. El inmueble posee estacionamiento descubierto, perímetro totalmente cerrado que brinda seguridad y privacidad, y cuenta con todos los servicios conectados, incluyendo gas natural. Características principales: ? 2 dormitorios en planta baja ? 1 dormitorio en altillo ? Monoambiente independiente ? Estacionamiento descubierto ? Perímetro cerrado ? Gas natural y todos los servicios ? Excelente estado general ? Documentación completa y en regla ? A media cuadra del mar Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la costa durante todo el año o generar ingresos mediante alquiler turístico. Su ubicación privilegiada y su excelente estado la convierten en una opción lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. 1 al 3400, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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