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Ph en venta en Zona Norte · 5 ambientes
Ph en venta
USD 145.000
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Ph en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb 304 y 201 Barrio Norte a Pasos del Mar!

Calle 304 100. Entre 201 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 5 ambientes, 125 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.524 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Barrio Norte de Villa Gesell, sobre la calle 304 y a pasos de Alameda 201, frente al bosque, se encuentra esta casa sobre una fracción histórica, con lote de 625m2 y una superficie cubierta de 125m2, consta de:  living comedor en desnivel c hogar, toilette, comedor diario, cocina c barra desayunadora. hall de distribución, 4 dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo c ducha. Parque rodeando la propiedad. Parrilla. Espacio guardacoches perimetrado. A pasos del mar!!! Todos los servicios. XINTEL(GIA-GI1-2432)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.646/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 304 100. Entre 201, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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