P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Barrio Norte a Pasos del Mar!

Alameda 204 400. Entre Calle 305 y Alameda 201 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 4 ambientes, 75 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 885 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
78 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en el Barrio Norte de Villa Gesell, ubicado en inmejorable zona dell Barrio Norte y a pasos del mar, se encuentra esta muy linda propiedad; Cuenta con Living-comedor c hogar, cocina, toilette, dormitorio secundario c placard, baño completo c ducha, dormitorio matrimonial c placard. Quinchocochera. Parrilla. Cuartodeposito exterior con baño c ducha. GAs Envasado. XINTEL(GIA-GI1-2911)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Fuzion8 min · 510 m
Buena Onda II8 min · 526 m
El Madrileño8 min · 531 m
Educacion
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica15 min · 957 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Pinar del Norte5 min · 310 m
Plaza de los Pioneros13 min · 818 m
Plaza El Ceibal14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 204 400. Entre Calle 305 y Alameda 201, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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