P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 82.500
= $ 127,3 M
Cuota UVA desde $ 723.409/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa con gas natural en PH - Villa Gesell

Avenida 8 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 4 ambientes, 88 m², USD 82.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 938 contra USD 873 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

¡VENTA! Casa en PH

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.893.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 82.500

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 8, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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