P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.033/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Oportunidad Casa 4 Amb Gas Natural Centrico!

Av. 8 454. Entre Paseo 104 y Paseo 105 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 4 ambientes, 79 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.110 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.110
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta de Casa 4 AMBIENTES en Centro de Villa Gesell, ubicada al frente en excelente entorno se encuentra esta propiedad que consta de: Living-comedor, dormitorio matrimonial c placard, baño completo c ducha, 2do dormitorio c placard, cocina, comedor diariojardín de invierno. Depositolavadero. Parrilla. Gas Natural. Todos los servicios. XINTEL(GIA-GI1-2434)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 8 454. Entre Paseo 104 y Paseo 105, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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