P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.753/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes en PH - Villa Gesell

Avenida 7 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.038 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 16/09/2026 (de USD 68.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

¡VENTA! Casa de 4 ambientes en PH ubicada sobre Avenida 7 entre Paseo 101 y Avenida Buenos Aires, Villa Gesell. Living comedor luminoso con ventanal al frente, cocina separada con conexión a lavarropas, dormitorio principal con placard empotrado y estufa tiro balanceado, segundo dormitorio con estufa tiro balanceado y tercer dormitorio con placard empotrado y ventanal al frente. Cuenta con espacio guardacoche semicubierto Superficie cubierta 80,22m2 Superficie semicubierta 11,40 Superficie descubierta 44,71 SUPERFICIE TOTAL 136,23M2 ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CORDOBA Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.307.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 68.000USD 65.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 7, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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