P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.445/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes en PH - Villa Gesell

Avenida 7 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.038 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

¡VENTA! Casa de 4 ambientes en PH ubicada sobre Avenida 7 entre Paseo 101 y Avenida Buenos Aires, Villa Gesell. Living comedor luminoso con ventanal al frente, cocina separada con conexión a lavarropas, dormitorio principal con placard empotrado y estufa tiro balanceado, segundo dormitorio con estufa tiro balanceado y tercer dormitorio con placard empotrado y ventanal al frente. Cuenta con espacio guardacoche semicubierto Superficie cubierta 80,22m2 Superficie semicubierta 11,40 Superficie descubierta 44,71 SUPERFICIE TOTAL 136,23M2 ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CORDOBA Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.373.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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