P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 84.900
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.599/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

PH en Venta Villa Gesell

Paseo 132 al 400 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 3 ambientes, 75 m², USD 84.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.132 contra USD 1.000 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 08/07/2026 (de USD 89.999 a USD 84.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

PH 132 en zona comercial Villa Gesell FINANCIA • ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO. Excelente oportunidad ubicada en una zona estratégica de Villa Gesell, a tan solo 100 metros de la avenida principal, a 400 metros del mar y 500 metros del centro muelle. La propiedad se encuentra en planta baja, lo que brinda un acceso cómodo y práctico, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Su estado es excelente, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Una opción perfecta para quienes buscan invertir o vivir cerca de todo, con fácil acceso a comercios, transporte y la playa. CONTACTO TEL Cecilia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.599/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Diet14 min · 889 m
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Educacion · 10 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 441 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
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Plaza del Maestro6 min · 375 m
Plaza Frutales9 min · 583 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 89.999USD 84.90016 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 89.999 → USD 84.900-5.67%

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 132 al 400, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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