P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.736/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes. | 124

124 . Entre 1 y 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 3 ambientes, 46 m², USD 53.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.293 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.800
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, Villa Gesell Venta amplio departamento ubicado en paseo 124, entre 1 y 2, planta baja. Edificio Arcamic, a 2 cuadras de la playa, balnearios Africa y Ciento 25. Luminoso living comedor con vista a las cocheras, cocina separada, dos habitaciones con placard, baño completo con lugar de guardado, calefón. Cuenta con cochera descubierta para un vehículo, sector de parrillas y tender de uso común. Superficies y medidas: 46,90 m2 Totales Cubierta + Dueño del 9% del Lote 5 Manzana 166 de 585 m2. Sucursal responsable Ramos Mejía.(MSB-MS5-10257)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

124 . Entre 1 y 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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