P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.109/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta de PH. Totalmente para reciclar. Zona Sur,Villa Gesell.

Av. 8 entre Paseo 120 y 121 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 3 ambientes, 52 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 1.152 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Ubicado en zona sur de la ciudad, sobre cAvenida 8 entre Paseo 120 y 121 , este PH se encuentra en un barrio residencial consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión. Su cercanía al Hospital de la ciudad, le brinda practicidad en el día a día, y a pocas cuadras del Boulevard principal, donde se desarrolla la principal actividad comercial, con variedad de servicios, locales y propuestas gastronómicas. Una ubicación estratégica que combina entorno tranquilo, buena accesibilidad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Propiedad totalmente a reciclar, ideal para quienes buscan proyectar y remodelar a su gusto en una zona con demanda sostenida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.109/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 8 entre Paseo 120 y 121, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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