Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.100

Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes

PH en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Cochera - 50Mts2 - Villa Gesell

307 e/ Alameda 207 y Alameda 208 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 3 ambientes, 50 m², USD 65.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.302 contra USD 1.604 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 307 entre Alameda 207 y Alameda 208 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en planta alta por escalera, con disposición interna y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón con parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.689
Precio del aviso
USD 65.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.575
Sellos y tasas~1%
USD 651
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.836/mes

Necesitas ingresos por $ 2.283.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Del Valle11 min · 688 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71112 min · 754 m
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Plaza de los Pioneros8 min · 504 m
Plaza Artistas Geselinos8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.100

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

307 e/ Alameda 207 y Alameda 208, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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