venta
USD 72.000
PH en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 70 dias
Ph en venta en Puertos - Barrio Marinas · 3 ambientes
Oportunidad Duplex 3 Amb c/ patio y gas natural
Paseo 137 500 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Puertos - Barrio Marinas, 3 ambientes, 47 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.170 contra USD 745 de la mediana (+57,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 745
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Oportunidad Venta de Casa 3 AMBIENTES en Sur de Villa Gesell, Duplex "El Colonial", la propiedad consta de: PB: Living-comedor c/ cocina abierta al living, lavadero, patio trasero c/ parrilla.
PA: Dormitorio c/ placard y balcón al frente, 2do dormitorio c/ placard y balcón al contrafrente, baño completo c/ ducha.
Espacio guardacoches al frente de la propiedad.
Gas Natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.904.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 137 500, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
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