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Local en venta en Mar de las Pampas
Local Comercial en Venta en Mar de Las Pampas
Avenida del Plata 0 · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Local en Mar de las Pampas, 50 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.759 de la mediana (-31,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.759
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Plata 0, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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