Local en venta en Mar de las Pampas
Local en venta
USD 47.000

Local en venta en Mar de las Pampas

Local comercial en venta

Galería Pasaje Sureño · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de las Pampas, 27 m² cubiertos, USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta Mar de las Pampas Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo paseo comercial Pasaje Sureño, uno de los espacios comerciales más atractivos y concurridos de Mar de las Pampas. Este local se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 27 m², ofreciendo una distribución funcional que permite adaptarse a múltiples rubros comerciales. En la planta alta dispone de baño privado, brindando comodidad y practicidad para el desarrollo de la actividad. Ubicado en un entorno de gran atractivo turístico y comercial, rodeado de locales gastronómicos, boutiques y propuestas de diseño, este espacio representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan desarrollar su propio emprendimiento como para inversores que desean obtener renta en una de las localidades más valoradas de la Costa Atlántica. Características principales: Ubicación estratégica en Pasaje Sureño, Mar de las Pampas. Superficie total: 27 m². Distribuido en dos plantas. Baño privado en planta alta. Entorno comercial consolidado. Ideal para inversión o desarrollo de actividad comercial. Consulte para más información y coordinar una visita. Una excelente oportunidad para formar parte del corazón comercial de Mar de las Pampas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.784/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo2 min · 99 m
El Nido3 min · 206 m
Trigo4 min · 232 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galería Pasaje Sureño, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de las Pampas

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Local en venta
WhatsApp