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Local en venta en Mar Azul
Local en venta
USD 370.000
= $ 575 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Local en venta en Mar Azul

2 Locales con 2 Departamentos 2 Ambientes

Mar del Plata . Entre San Martin y Calle 35 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar Azul, 222 m² cubiertos, USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 899 de la mediana (+85,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
189 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

Venta de 2 Locales y 2 departamentos 2 ambientes, Mar Azul Mar del Plata Entre Gral San Martin y Calle 35 • Mar Azul. Venta en Block. Dos locales y dos departamentos 2 ambientes, sector de estacionamiento al fondo del lote. Local 1: Salón con toilette y sector de depósito con instalación para kitchenette. Local 2: Salón con toilette y sector con instalación para kitchenette y amplio depósito. En planta alta 2 departamentos 2 ambientes (Uno al frente y otro al contrafrente) formados por estar comedor con cocina integrada, baño, dormitorio y terraza. XINTEL(SRD-SRD-282)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.266.450/mes

Necesitas ingresos por $ 13.065.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada3 min · 217 m
Camila proveeduria3 min · 220 m
En Hacore4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los locales en venta en Mar Azul es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar del Plata . Entre San Martin y Calle 35, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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