Local en alquiler en Centro

Fondo de comercio panaderia instalaciones completas

Paseo 107 y Av 7 (pleno centro) , Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 15.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3650,0% por encima de la mediana del set (USD 400).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 21/07/2026 (de USD 20.000 a USD 15.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 400/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Centro

Descripcion

FONDO DE COMERCIO TOTALMENTE TRABAJANDO. ARTERIA PRINCIPAL DEL CENTRO DE GESELL 107 ENTRE AVENIDA 6 Y 7 A MEDIA CUADRA DEL COLEGIO SAN PATRICIO, A MEDIA CUADRA DE (CEVIGE) PANADERIA RODEADA DE LOCALES COMERCIALES, ALIMENTOS PARA MASCOTAS, VERDULERIAS, TIENDA DE ROPA, MAYORISTA DE GOLOSINAS, ARTERIA MUY COMERCIAL DURANTE TODO EL DÍA, CAJA COMPROBABLE, LUGAR Y HABILICITACIÓN PARA ELABORAR

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150

Primer mes: USD 15.000
Deposito1mes: USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 15.000

En 3 meses

~USD 15.759

En 12 meses

~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.700· 2 avisos — este aviso pide 95% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.