alquiler
USD 15.000 USD 20.000 bajo 25%
Local en Alquiler en Centro, Villa Gesell
Centro · hace 115 dias
Local en alquiler en Centro
Local en Pleno Centro de Villa Gesell - Sobre Peatonal
Avenida 3 489. Entre Paseo 105 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 36 m² cubiertos, USD 9.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 07/10/2026 (de USD 10.000 a USD 9.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de Local en Centro, Villa Gesell Avenida 3 esq.
Paseo 105.
Pleno centro.
Sobre peatonal.
Local comercial RECICLADO con baño y depósito en planta alta.
Superficie: Planta baja: 23,31 m2 (3.00m de frente) + Entrepiso: 13,39 m2 Superficie Total: 36.70 m2 El valor publicado corresponde al 1º Año del alquiler XINTEL(SRD-SRD-312)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 28.890
- Primer mes
- USD 9.000
- Deposito1mes
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 9.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 07 de oct de 2026USD 10.000 → USD 9.000-10.00%
Ubicacion
Avenida 3 489. Entre Paseo 105, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
