alquiler
USD 9.000 USD 10.000 bajo 10%
Local comercial · 36m²
Centro · 36 m2 · hace 28 dias
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Local en alquiler en Centro
USD 400
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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler anual, sobre avenida 2
AVENIDA 2 Y PASEO 105 , Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, USD 400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 96,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 12.000/mes
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
AVENIDA 2 Y PASEO 105, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA
LOCAL EN ALQUILER ANUAL, A UNA CUADRA DE LA AVENIDA 3 Y A DOS DEL MAR.
Excelente local comercial ubicado en esquina.
El inmueble cuenta con salón de ventas, ofreciendo un espacio funcional.
Ideal para rubros comerciales gracias a su visibilidad y excelente ubicación.
Una oportunidad única para potenciar tu negocio.
Valor de alquiler: U$S 4.000 pago anual
Ref#9721924.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 1.284
- Primer mes
- USD 400
- Deposito1mes
- USD 400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 420
En 12 meses
~USD 487
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 9.000· 3 avisos — este aviso pide 96% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA 2 Y PASEO 105 , Centro, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
