Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 290.000

Hotel en venta en Zona Sur

Complejo en venta en villa gesell

AVENIDA 5 ENTRE PASEO 147 Y 148 4700 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 360 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 252.000). El m² sale USD 806 contra USD 600 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 252.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
370 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lucas Russo HERMOSO COMPLEJO DE DEPARTAMETNOS EN VENTA • EXCELENTE OPORTUNIDAD! 6 DEPARTAMENTOS • 4 DE ELLOS PARA 6 PAX Y DOS DEPARTAMENTOS PARA 4 PAX EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO LAS UNIDADES CUENTAN CON: COCINA INTEGRADA BARRA DESAYUNADORA LIVING • COMEDOR BAÑO COMPLETO PLACARES EMBUTIDOS TIRO BALANCEADO BALCONES CON PARRILLA INDEPENDIENTE (DEPARTAMETNOS AL FRENTE) EL COMPLEJO CUENTA CON: PISCINA CLIMATIZADA DE 5 X 11 MTS2 CON MANTA TERMICA COBERTORA. PARRILLAS AMPLIO ESPACIO VERDE ESTACIONAMIENTO DESIGNADO PARA CADA UNIDAD GAS NATURAL ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO. ZONA TRANQUILA, A 5 CUADRAS DE LA PLAYA Y EN CERCANIA A MAR DE LAS PAMPAS. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.535.809/mes

Necesitas ingresos por $ 10.143.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1464 min · 239 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 327 m
Linay5 min · 328 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay12 min · 768 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 5 ENTRE PASEO 147 Y 148 4700, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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