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Departamento en venta en Zona Sur
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur

Venta Dpto. 3 Amb. a Pasos de La Playa! C/cochera y Gas Natural!

Paseo 143 e/1 y 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 29% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 143 e/1 y 2.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1641.0211.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.562
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Paseo 143 e/ av. 1 y 2- Villa Gesell Edificio: TRITON Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, con cochera semicubiertapara un vehículo. Con el plus de contar con un monoambiente adicional de uso exclusivo, que le brinda mayor comodidad y posibilidades de uso. La propiedad cuenta con: * Amplio living comedor. * Cocina. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Cochera semicubierta. * Monoambiente en la planta superior, de uso exclusivo del departamento, ideal como espacio independiente, dormitorio adicional, estudio, depósito o para recibir visitas!!. ¡Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión! Servicios: Luz • Agua • Gas natural- Cloacas • Calefactores de tiro balanceado en cada sector, (dos de 5.000 calorias y uno de 10.500 calorias- en el monoambiente un calefactor de 6000 calorias) Expensas: consultar Mobiliario: a convenir Ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico, alta rentabilidad!! Las fotografías son ilustrativas. Las visitas deben coordinarse con anticipación. Mónica MÃller Martillero y Corredor Público Matrícula N.º 1268

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1446 min · 362 m
El Ternero Loco6 min · 366 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1356 min · 378 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 1.182 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Sur

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.182/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 143 e/1 y 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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