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Departamento en venta en Paseo 123 n°935 Villa Gesell, Zona Sur
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Paseo 123 n°935 Villa Gesell, Zona Sur

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
400 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 50% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 123 n°935 Villa Gesell.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.2451.0001.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.739
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Valor publicado U$S35.000 libre de gastos para el vendedor!! Acepta permuta por igual o menor valor,x Dpto. en zona San Martin o Mar del Plata- Buenos Aires! FINANCIA: entrega U$S20.000 y saldo en cuotas!!!!! SIN EXPENSAS! Venta Departamento 2Ambientes + dependencias -Muy Amplio con Cochera descubierta Ubicación: Paseo 123 entre Av. 9 y 10 • 1 piso al frente por escalera. La propiedad cuenta con gas natural y calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Distribución: Amplio y luminoso living-comedor con entrepiso y dormitorio que balconea al living, cocina separada muy funcional, baño completo con ducha sectorizada, dormitorio principal de generosas dimensiones con placard empotrado y sector de lavadero al contrafrente, muy cómodo y espacioso. Servicios: Luz, agua corriente, gas natural y cloacas. Ubicación destacada: A solo 30 metros del Hospital Zonal, sobre calle asfaltada y con parada de colectivo en la puerta. Entorno con comercios de cercanía: farmacia, laboratorio, supermercados y polirubro. A 9 cuadras del mar y a 2 cuadras de Av. Boulevard. Mónica Adriana MÃller Martillera y Corredora Pública • Matricula N 1268

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 123 n°935 Villa Gesell

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carnes Gesell9 min · 584 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica2 min · 147 m
INSTITUTO ADESMIA INCANA · secundaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Amistad3 min · 221 m
Plaza Storni5 min · 341 m
Plaza Democracia8 min · 492 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico2 min · 113 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico3 min · 205 m
CENTRO DE SALUD CENTRO · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.999, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 297 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 48.999
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 123 n°935 Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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