P Proppies
Departamento en venta en Zona Sur
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 340.697/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur

Venta Monoambiente a 1 Cuadra de La Playa!

Paseo 124 e/ av. 1 y 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
570 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 14% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 124 e/ av. 1 y 2.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.3851.2481.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 33.231
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Paseo 124entre Avdas. 1 y 2 • Villa Gesell Edificio Arcamic ! Monoambiente de 24 m2, baño con ducha escosesa, segundopiso por escaleras, estacionamiento !!.- El estacionmiento es en el lote contiguo al edificio, son 11 propietarios, uno de ellos corresponde a este dpto.! *Sector parrilla y pileta de lavado de uso en cumún ! A unacuadrade la Playa!! a doscuadras de la avda. principal! Servicios: luz -agua • cable canal • cloacas, gas envasado! Expensas: consultar! Muebles a convenir!!!! Las fotos son a modo ilustrativo, solicitar con anticipación visita a la propiedad.- Mónica MÃller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 239 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica13 min · 819 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia5 min · 338 m
Plaza Frutales7 min · 427 m
Plaza Storni8 min · 485 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 638 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado10 min · 659 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.999, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 297 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 48.999
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 124 e/ av. 1 y 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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