P Proppies
Departamento en venta en Sur
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Sur

Departamento en alquiler temporal en sur

Paseo 123 y av 1 , Sur · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sur, USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
31 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Sur

Descripcion

Dpto zona sur . Cuenta con dormitorio con cama matrimonial, living comedor con 2 de 1 plaza, cocina separada, baño , tv por cable, gas envasado, microondas a 1 cuadra de la playa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur es USD 44.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sur

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp