venta
USD 63.000
Departamento en Venta en Norte, Villa Gesell
Norte · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Norte
Excelente departamento de 4 ambientes frente al mar con cochera
AVENIDA BUENOS AIRES Y PLAYA · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Norte, USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 249,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Norte
Descripcion
AVENIDA BUENOS AIRES Y PLAYA, ZONA NORTE, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA
DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR EN VILLA GESELL – UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Avenida Buenos Aires y Playa, Zona Norte, Villa Gesell, Costa Atlántica
Descubrí este espectacular departamento de 4 ambientes en planta baja, con una vista inmejorable y acceso directo a la playa.
Ubicado en el Edificio FrancyMar, ofrece confort, amplitud y la tranquilidad de vivir frente al mar.
? Características:
? Espacios luminosos y funcionales:
Living amplio y acogedor.
Comedor diario con vistas al frente.
Salida al balcón con vista al mar, ideal para disfrutar de los atardeceres.
Cocina equipada y lavadero con termo Aquapiu.
? Dormitorios y baños:
1 habitación principal con placard.
1 habitación doble con placard.
1 habitación simple con placard.
2 baños completos con ducha.
? Extras:
Cochera incluida.
Servicios: Luz, agua corriente, cloacas y gas natural.
Superficie: 94 m²
VALOR: U$S 220.000
No dejes pasar esta oportunidad de tener tu departamento frente al mar. ¡Consultanos!
Ref#8104595.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.913.095/mes
Necesitas ingresos por $ 7.652.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA BUENOS AIRES Y PLAYA, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
