Departamento en venta en Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Norte · 4 ambientes

Exclusivo departamento 4 ambientes con vista al mar y al bosque

Consultar dirección · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 4 ambientes, 108 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA AL MAR Y AL BOSQUE Ubicación: Alameda 201 Nº 83, Zona Norte – Villa Gesell Edificio: Altos del Pinar – Departamento D – 7º piso con ascensor desde la cochera Una propiedad única en su tipo, con excelente luminosidad, vistas inigualables y comodidades de primer nivel. Características del departamento: Cocina con salida a balcón. Gran estar-comedor con ventanales y puertas balcón con vistas abiertas al mar y al bosque. Balcones corridos al frente y contrafrente. 2 dormitorios con placard empotrado. 1 dormitorio principal en suite, con antebaño, baño completo con bañera y placard. 1 baño completo adicional. 1 toilette de uso diario. Comodidades del edificio: Cochera doble cubierta y amplia baulera (56,25 m² en total). Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Seguridad por cámaras de vigilancia. Portería permanente. Ascensores. Gimnasio. Quinchos comunes en el piso 22 con espectaculares vistas. Jardines en planta baja. Superficies: Superficie cubierta: 107,58 m² Superficie semicubierta: 27,70 m² Cochera y baulera: 56,25 m² Servicios incluidos: Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. Expensas incluyen cable e internet. Ubicación estratégica: A solo 150 metros del mar A 200 metros del centro comercial de Villa Gesell Una propiedad ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar todo el año en un entorno natural y con todas las comodidades. Valor: U$S 250.000 Ref#6359531.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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