P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.553/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Zona Centro · 7 ambientes

Departamentos 3 Unidades Funcionales en Venta. Zona Centro, Villa Gesell

Av. 5 al 300 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 7 ambientes, 128 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 909 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

Propiedad ideal para inversores y vivienda permanente, ya que combina dos departamentos que pueden destinarse a alquiler temporario o permanente. Ubicada sobre la Avenida 5 asfaltada, con rápido acceso a la Avenida Buenos Aires, cercana a todos los comercios y a metros del centro de Villa Gesell. Una oportunidad única que combina rentabilidad, comodidad y ubicación estratégica en un sector consolidado. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES! -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.553/mes

Necesitas ingresos por $ 3.342.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Holandesa4 min · 244 m
Supermercado Marina · Alameda 2024 min · 277 m
Las Cortaderas5 min · 318 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 267 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Pinar del Norte9 min · 550 m
Plaza de los Pioneros14 min · 897 m
Plaza Artistas Geselinos15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 5 al 300, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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