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Departamento en venta en Zona Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Zona Centro · 5 ambientes

Departamento - Venta - Villa Gesell - 5 Ambientes - Gas Natural - Cochera

Avenida 1 entre Paseo 108 y 109 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 5 ambientes, 143 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 909 contra USD 826 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTE • COCHERA • GAS NATURAL:* COMODIDADES: Living Comedor con Balcón de 19,54 m2 • Cocina Amplia • 3 Baños • 4 Dormitorios • VISTA AL MAR Y PANORAMICA. En Común: Pileta Descubierta • 2 Quinchos con Parrilla. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 143,72 m2 Totales (DPTO: 101,78 m2 Cubierta + 19,54 m2 Balcón / COCHERA: 22,40 m2 SemiCubierta). * PISO Y ACCESO: 2 Piso n8 • Escalera y Ascensor. * SERVICIOS: Gas Natural. * ADICIONALES: Termo • Estufa Tiro Balanceado • Techo Losa • Aberturas y Ventanas de madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 entre Paseo 108 y 109, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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