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Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Oporunidad! Hermoso Duplex de 4 Ambientes. Retasado

Av. 7 3540. Entre Paseo 135 y Paseo 136 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 38% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 7 3540. Entre Paseo 135 y Paseo 136.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 1.0501.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.250
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Villa Gesell. CARACTERÍSTICAS: PB: Living- Comedor, baño completo conducha, dormitorio cplacard. PA: · dormitorios cplacard, toilette. Lavadero cubierto, patio cparrilla. Espaco guarda- coche semicubierto Gas envasada, sin expensas.- XINTEL(GIA-GI1-882)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet13 min · 818 m
Atlantida · Avenida 313 min · 844 m
El Ternero Loco14 min · 886 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 155 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 258 m
Plaza de las Americas7 min · 468 m
Plaza de las Naciones9 min · 558 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 667 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 7 3540. Entre Paseo 135 y Paseo 136, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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