venta
USD 75.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
USD 138.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes Tipo Duplex Vista Al Mar!
Av 1 3100. Entre Paseo 131 y Paseo 130 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 138.000, un 42% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 1 3100. Entre Paseo 131 y Paseo 130.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.255lo normal · 8861.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 97.500
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento tipo duplex de 4 AMBIENTES en Centro-sur de Villa Gesell, edificio Dakar, amplio living y comedor c balcón terraza con vista al mar, cocina, baño completo c ducha, dormitorio c placard. PA: Dormitorio matrimonial c placard, baño completo c ducha, amplio 3er dormitorio c placard.
Cochera cubierta propia.
Quincho c parrillas en común.
Por Escalera.
Gas Envasado.
Tanto el edificio como el departamento se encuentran en optimas condiciones.
XINTEL(GIA-GI1-1917)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carnes Gesell14 min · 878 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 778 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica12 min · 791 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 333 m
Plaza del Maestro7 min · 476 m
Plaza Frutales9 min · 578 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.747
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 1 3100. Entre Paseo 131 y Paseo 130, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zona Sur
venta
USD 55.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 41.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Zona Sur·2 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 42.500
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Zona Sur·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zona Sur·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer