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Departamento 4 ambientes en venta en 141 y Playa, Zona Sur
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 135,7 M
Cuota UVA desde $ 771.051/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 141 y Playa, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 86.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de 141 y Playa.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 9291.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 82.643
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 637
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO! OPORTUNIDAD Departamento frente al mar de 4 ambientes, 3 dormitorios,2 baños, con todos los ambientes frente al mar en zona sur de Villa Gesell (Paseo 141 y Playa). Es en 3er piso por escalera y cuenta con: • 2 dormitorios con cama matrimonial (uno con baño en suite) • 1 dormitorio con dos camas individuales • Living comedor • Cocina completa • Lavadero con parrilla pequeña • Balcón con frente a la playa • Cochera semicubiertas dentro del edificio El edificio cuenta además con un sector de parrillas y encargado permanente Se encuentra frente al Desarrollo "Vive", uno de los más modernos de Villa Gesell. Balneario enfrente y centro comercial a pocas cuadras. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 141 y Playa

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Diet5 min · 313 m
Atlantida · Avenida 35 min · 320 m
El Ternero Loco5 min · 336 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica13 min · 856 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 856 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 866 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

141 y Playa, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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