P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Paseo 132 250, Zona Sur
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Paseo 132 250, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 49% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 132 250.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.349lo normal · 9068191.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 57.093
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 AMBIENTES, Villa Gesell Edif. WAIMAR 1ºPiso • Paseo 132 esq. Avenida 2 BIS. Estar comedor con balcón con vista al frente, cocina separada, lavadero, 3 dormitorios, baño completo y toilette. Cochera Semi-cubierta. XINTEL(SRD-SRD-646)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 132 250

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet14 min · 890 m
Atlantida · Avenida 314 min · 922 m
El Ternero Loco15 min · 973 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 560 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica9 min · 585 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 594 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 115 m
Plaza del Maestro7 min · 436 m
Plaza Frutales10 min · 610 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 132 250, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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