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Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes C/ Cochera a Pasos del Mar

Av 1 1450. Entre Paseo 114 y Paseo 115 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
107 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 26% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 1 1450. Entre Paseo 114 y Paseo 115.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.2701.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.501
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Retasado! Venta de Departamento y de 4 AMBIENTES en Centro de Villa Gesell, Excelente departamento a pasos del mar en el edificio Palmeras III, PB: Living Comedor, baño completo c/ ducha, cocina comedor, terraza propia 4 x 3 c/ parrilla. PA: Dormitorio principal c/ placard y balcón al frente, baño completo c/ ducha, 2do dormitorio c/ placard, altillo tipo dormitorio. Cochera cubierta cerrada individual. Paga servicios de Expensas, Luz, Impuesto municipal y Cloacas.. Muy conveniente!!! Se puede visitar. XINTEL(GIA-GI1-1582)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida 3 10818 min · 534 m
La Capilla10 min · 672 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103111 min · 695 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1126 min · 370 m
Carlos Idaho Gesell9 min · 603 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado7 min · 437 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 1 1450. Entre Paseo 114 y Paseo 115, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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