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Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes en Villa Gesell, Linda Zona

Paseo 126 bis 168. Entre Avenida 2 y Paseo 126 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
106 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 31% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 126 bis 168. Entre Avenida 2 y Paseo 126.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 9758481.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.978
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes, Villa Gesell Se vende duplex de 4 ambientes en primer piso del edificio "7 Estrellas ", ubicado en Paseo 126 bis entre Avenida 2 y Paseo 126, a 2 cuadras de la playa y 1 de la Avenida 3. Sobre calle muy tranquila. Entrada por el estar comedor con la cocina integrada con ventana al lateral del edificio (Hacia el lado de la playa), en la misma planta, 2 dormitorios al otro lateral con hermoso sol del tarde y un baño completo con lavarropas. En el primer piso de la unidad tenemos una salida a una terraza propia con una parrilla y algo de vista al mar, un tercer dormitorio muy cómodo, y un segundo baño completo. La unidad cuenta con estacionamiento semi cubierto dentro del predio del edificio. XINTEL(SRD-SRD-657)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 359 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica12 min · 777 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica13 min · 850 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales5 min · 339 m
Plaza Democracia6 min · 384 m
Plaza del Maestro8 min · 494 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 473 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 797 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 126 bis 168. Entre Avenida 2 y Paseo 126, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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