Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 167.000

Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta en Villa Gesell

Paseo 111 131 Piso 3 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 4 ambientes, 89 m², USD 167.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.876 contra USD 1.729 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.729
Mediana m²
87 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en Villa Gesell , con una ubicación preferencial a 120 mts de la Playa y a 180 mts del Centro, con una hermosa vista al mar. CARACTERISTICAS GENERALES • Sup. Cub. 89.55 m2 • Sup. Desc. 10 m2 • 4 ambientes • 3 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos, • Cocina independiente • Lavadero • Balcón con parrilla • Gas Natural OTRAS CARACTERíSTICAS • Acceso por ascensor • Todos los ambientes ventilados, muy luminosos y con vista al mar. • Terminaciones de excelente calidad y muy bien mantenido. • Calefacción por radiadores . • Cocina con comedor diario • Baños completos, uno de ellos en suite • Mobiliario moderno hecho a medida • Lavarropas y lavavajillas • WiFi por Fibra Optica, • Llaveros modernos digitales, • Porteros eéctricos con visor de ultima generación • Conexión TV en todos los ambientes • Caldera Peisa, radiadores Peisa, termostato Peisa • Instalación eléctrica con materiales de primera marca con tablero ampliado, térmicas y jabalina • Gas natural, • Alarma X28, • Aire Acondicionado en living. • Alfombras nuevas PLANTA BAJA: • Cochera cubierta para dos autos en PB con alarma • Espacio para cuatriciclo, baulera mas un babinete anexo de guardado general • Accesos al edificio parquizados con riego e iluminacion TERRAZA: • Quincho con 2 parrillas y espacio para permanecer en el 10mo. piso. SERVICIOS • Gas natural • Agua corriente • Cloaca Bienvenido a esta propiedad ubicada a metros del mar, y del centro comercial de Villa Gesell con 89.55 m2 cubiertos y un balcon de 10 m2 con parrilla y una vista hermosa a la ciudad y al mar. Con 3 habitaciones este hogar ofrece un amplio espacio para vivir y disfrutar en tranquilidad. Al entrar, encontrarás un living-comedor luminoso con ventana con vista a la ciudad y al mar, una cocina integrada completa. Posee un lavadero independiente, Dormitorio principal con baño en suite, junto con dos dormitorios adicionales y un baño compartido. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores , aire acondicionado en el living, aberturas de PVC con DVH en baño, cocina y lavadero . Cochera cubierta para dos vehículos con baulera. Jardín parquizado con riego automático . Reciclado a nuevo completo hace 10 años. Posee todos los servicios esenciales, incluyendo gas natural, agua corriente y cloacas. Este departamento ofrece un espacio cómodo y funcional para vivir o relajarse en vacaciones. Excelente posibilidad de una buena renta en temporada No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Aleguero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.468.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.875.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 167.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 111 131 Piso 3, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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