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Departamento 3 ambientes en venta en P.º 131 & Av. 12, Zona Sur
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen P.º 131 & Av. 12, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 6% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 131 & Av. 12.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 1.1441.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.341
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento 3 ambientes con vista al mar en V.Gesell en paseo 131 y avenida 1, retasado un valor excelente de UsD 40.000 mi dólares libre de gastos, living-comedor amplio con vista parcial al mar, dos cuartos , cocina, 1 baño, 2 piso por escalera, contactqnos para coordinar una visita o más detalles de la propiedad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1345

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de P.º 131 & Av. 12

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell14 min · 919 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 760 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 318 m
Plaza del Maestro8 min · 503 m
Plaza Frutales10 min · 614 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 131 & Av. 12, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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