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Departamento 3 ambientes en venta en Av. 1 1950. Entre Paseo 119, Zona Sur
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 2.500 de expensas
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 875.077/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 1 1950. Entre Paseo 119, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 40% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 1 1950. Entre Paseo 119.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.2081.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.046
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Villa Gesell, Edificio Soluna. Característica: Amplio living-comedor cbalcón y vista al mar, cocina, dormitorio principal cplacard y vista parcial al mar, baño completo cducha, 2do dormitorio cplacard. Amplio quincho c parrillas en común en terraza c mirador. Gas Natural, posee ascensor, expensas (incluye cable).- XINTEL(GIA-GI1-761)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 875.077 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 1 1950. Entre Paseo 119

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell7 min · 421 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica9 min · 600 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia9 min · 585 m
Plaza Storni11 min · 678 m
Plaza Frutales12 min · 787 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico8 min · 533 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 1950. Entre Paseo 119, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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