Departamento 3 ambientes en venta en Av. 2 & P.º 130, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 2 & P.º 130, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 12% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 2 & P.º 130.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1431.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.571
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A SOLO 150 METROS DEL MAR Departamento de 3 ambientes en Villa Gesell Ubicado en Avenida 2 y Paseo 131, este impecable departamento combina comodidad , estado y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Totalmente renovado, equipado y listo para mudarte o comenzar a rentarlo desde el primer día. # Características principales + 2 dormitorios + Equipado para 6 personas + Baño completo renovado + Parrillas + Lavadero + Espacio verde + Apto mascotas + Bajas expensas + Orientación Norte – Excelente luminosidad durante todo el día A solo 150 metros de la playa y a 100 metros de Av 3 nos ofrece cercanía a todos los comercios #Equipamiento incluido Se entrega completamente amoblado y equipado. Heladera nueva. Microondas nuevo. Termotanque nuevo. Mobiliario en excelente estado. Dormitorio principal con amplio placard empotrado y ventilador de techo. Tv 32 pulgadas Cada ambiente fue pensado para ofrecer funcionalidad y confort, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana o generar una excelente renta turística. # Una oportunidad difícil de encontrar Si buscás un departamento donde no haya que hacer absolutamente nada, con excelente estado de conservación, gran entrada de luz natural y una ubicación privilegiada cerca del mar, esta propiedad reúne todo lo que necesitás. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 2 & P.º 130

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carnes Gesell11 min · 698 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica11 min · 720 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica11 min · 731 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 791 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro5 min · 295 m
Plaza de las Americas6 min · 370 m
Plaza Frutales6 min · 376 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 2 & P.º 130, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 46.000
Departamento en venta
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