venta
USD 75.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av. 2 4591, Zona Sur
USD 43.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 2 4591, Zona Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 43.000, un 9% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 2 4591.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.265lo normal · 1.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 47.357
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 977
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento moderno y luminoso de tres ambientes, ubicado en planta baja del Edificio América II.
Cuenta con dos dormitorios, cocina equipada y gas natural.
Fue reciclado completamente a nuevo y posee estacionamiento asignado, jardín, sector de parrillas compartido al aire libre y espacio de tendido propio.
Se encuentra cerca de comercios abiertos durante todo el año y del transporte público que circula por Avenida 3.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0943
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. 2 4591
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 167 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 227 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 238 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Zona Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.288/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 186 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.747
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 2 4591, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zona Sur
venta
USD 55.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 41.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Zona Sur·2 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 42.500
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Zona Sur·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zona Sur·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer