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Departamento 3 ambientes en venta en Pasaje Costanero 2150, Zona Sur
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pasaje Costanero 2150, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 2% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Costanero 2150.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.1909731.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.328
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Departamento en Venta de 3 ambientes en la zona Centro/Sur de Villa Gesell, en el edificio Ventus. Ubicado en el 2º piso, con vista al mar. Living Comedor con cocina abierta al living, dormitorio principal con placard, baño completa con bañera, 2º dormitorio con ropero. Posee balcón frontal y balcón trasero en el cual cuenta con parrilla propia. Espacio guardacoche semicubierto. Por escalera, a pasos del mar !!! Muy buen estado de conservación. Semiamoblado. Oportunidad. Retasada. • Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Costanero 2150

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 360 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica12 min · 749 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia8 min · 517 m
Plaza Storni10 min · 636 m
Plaza Frutales11 min · 676 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico10 min · 664 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Costanero 2150, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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