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Departamento 3 ambientes en venta en Av. 1 1900, Zona Sur
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 128,9 M
Cuota UVA desde $ 732.207/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 1 1900, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Piso
5
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 34% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 1 1900.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.2971.1461.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.973
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLA GESELL: Dpto. 3amb. Con Vista Al Mar. Ubicado a solo 100m del mar. Ubicado en un quinto piso con vista al mar, cuenta con living comedor con balcón con vista al mar, cocina completa incorporada al living comedor, dormitorio principal con placard y vista al mar, baño completo con ducha y segundo dormitorio con placard. El edificio cuenta con SUM con parrillas de uso común, espacio guardacoches, ascensor y gas envasado. Muy luminismo, buen estado general Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 732.207 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.207/mes

Necesitas ingresos por $ 2.928.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 1 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell7 min · 478 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia10 min · 642 m
Plaza Storni11 min · 725 m
Plaza Frutales13 min · 855 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico8 min · 490 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 1900, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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