Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Venta, Villa Gesell

Calle 121, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 74.900, un 3% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Calle 121, Villa Gesell.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.248lo normal · 1.2081.0081.530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.462
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este hermoso Departamento en Dúplex de 3 ambientes con Cochera en Venta. Ubicado en zona residencial de Villa Gesell, a solo 100 mts de la playa. Distribuido en 2 plantas, se encuentra conformado de la siguiente manera: En la Planta Baja • Un amplio living comedor con salida al balcón, dos ventanales con vista al frente. • Cocina independiente con amoblamiento completo. • Lavadero independiente muy cómodo con bacha. • Balcón aterrazado de aprox. 20 mts2 con parrilla y una hermosa vista panoramica. En la Planta Alta • Hall de distribución con placard. • Dormitorio principal con placard y baño en suite. • Dormitorio secundario. • 2 baños totales con ventilación natural. Departamento en muy buenas condiciones generales, muy mantenido, listo para habitar. Se entrega amoblado con todos los elementos presentes en las imágenes. Cuenta con cochera cubierta y baulera. 3er piso por escalera. A solo 100 metros de la playa, Balneario Popeye. A solo 200 metros de la Av. 3. Dispuesto en una zona muy comercial con supermercados, restaurantes, panaderías, carnicerías, parada del colectivos, y a solo 5 min en auto del Centro. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 520, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 668.809 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.675.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell5 min · 330 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia8 min · 494 m
Plaza Storni9 min · 581 m
Plaza Frutales11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico8 min · 496 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 121, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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