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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 1 y Paseo 115, Zona Sur
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.300/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 1 y Paseo 115, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 9% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 y Paseo 115.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.2099281.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.385
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • GARAJE CON BAÑO:* COMODIDADES: Living Comedor con Balcón con Vista al Mar • Cocina Amplia • 1 Baño • 2 Dormitorios – Lavadero en Común • Patio y Parrillas en Común – Garaje con Habitación con baño. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 83 m2 Totales (54 m2 Cubierta + 5 m2 Semi Cubierta + 24 m2 Garaje). * PISO Y ACCESO: 2° Piso N°4 • Escalera. * SERVICIOS: Gas Envasado. * ADICIONALES: Calefón • Techo Hormigón • Aberturas y Ventanas de Madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 973.300 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.300/mes

Necesitas ingresos por $ 3.893.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 y Paseo 115

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida 3 10819 min · 566 m
La Capilla11 min · 705 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103111 min · 726 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1126 min · 394 m
Carlos Idaho Gesell10 min · 632 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 401 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 y Paseo 115, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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