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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 145 150, Zona Sur
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 145 150, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 20% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 145 150.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.1009911.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.800
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Paseo 145, entre Avenidas 1 y 2, este departamento de 3 amb. se encuentra a aproximadamente una cuadra y media de la Avenida 3 y de la playa, en una zona tranquila y muy elegida por familias durante la temporada alta por su cercanía al mar y su entorno agradable. La propiedad ofrece un amplio y luminoso living comedor, con salida a balcón al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y ventilación natural. Dispone de cocina integrada, funcional y bien distribuida, y dos habitaciones con placard, cómodas y bien iluminadas. Completa la unidad un baño con ducha y estacionamiento cubierto propio, un valor agregado que brinda comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión, destacándose por su ubicación estratégica y su buena distribución. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 145 150

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 234 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 266 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 304 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 145 150, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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