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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 237.600
= $ 373,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento con Vista Al Mar

Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 237.600, un 15% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 2.1352.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 207.120
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.089
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento con vista al mar 3 ambientes en complejo Linda Bay, full amenitiés, 2 cuartos , 2 baños uno con hidromasaje, balcón con parrilla indpendiente, totalmente equipado y amueblado, el complejo cuenta con piscina en interior climatizada, piscina en exterior con solarium y Restaurant con vistas a l playa y al mar, play-room, sahuna seco, húmedo, circuito de Spa, gimnasio, cochera cubierta, baulera, servicio de ropa blanca y de playa, contactanos para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1238

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.351 en total: USD 237.600 del aviso mas USD 16.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.121.615 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 254.351
Precio del aviso
USD 237.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.750
Sellos y tasas~1%
USD 2.376
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.121.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.486.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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