Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en Paseo 144 Entre 1 y 2 - Segundo Piso | Villa Gesell

P.º 144 & Av. 1, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
60 m²
Piso
2
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 24% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 144 & Av. 1, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.1701.0211.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.468
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece este agradable y funcional departamento ubicado en el segundo piso de un edificio cuidadamente mantenido, que se destaca por su buen estado general, tranquilidad y entorno ordenado. Una excelente alternativa tanto para uso permanente como para inversión con fines turísticos. La unidad cuenta con 48 m² cubiertos, distribuidos de manera equilibrada para optimizar cada ambiente. Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y luminoso, con ventilación natural y espacio suficiente para armar un área social confortable. Este sector se integra de forma práctica con la circulación hacia los restantes ambientes, generando una sensación de amplitud y comodidad. La cocina independiente ofrece una distribución clásica y funcional, con mesadas cómodas, buena ventilación y espacio de guardado, ideal para quienes valoran mantener separado el área de preparación de alimentos del resto del hogar. El área íntima del departamento se compone de dos dormitorios: Dormitorio principal, equipado con cama matrimonial, de dimensiones confortables y buena iluminación. Segundo dormitorio con cama cucheta, pensado para brindar un espacio adicional para huéspedes, niños o uso flexible según necesidad. Cuenta además con un baño completo, en buen estado general y de disposición práctica. Como valor agregado, la propiedad incluye una cochera propia de 13 m², ubicada dentro del mismo edificio, lo que aporta seguridad, comodidad y un diferencial importante al momento de elegir vivienda en la zona. En conjunto, se trata de una unidad confortable, en un edificio que se presenta ordenado, atractivo y muy bien conservado, ubicada en un sector tranquilo de Villa Gesell y con buen acceso a servicios y circulación. Una opción sólida para quienes buscan ubicación, funcionalidad y un entorno cuidado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 312 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1466 min · 357 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1446 min · 363 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 144 & Av. 1, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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