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Departamento 3 ambientes en venta en Av. 3 . Entre Paseo 145, Zona Sur
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 3 . Entre Paseo 145, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 34% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 3 . Entre Paseo 145.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.1469911.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.583
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell, Edificio PH. Características: Living comedor c balcón corrido, cocina, baño completo c ducha, dormitorio c placard, 2do dormitorio cplacard. Cochera cubierta cerrada. Posee ascensor.- XINTEL(GIA-GI1-724)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 3 . Entre Paseo 145

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 258 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales4 min · 228 m
Plaza Democracia4 min · 241 m
Plaza Storni6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 654 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 3 . Entre Paseo 145, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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