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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 1.300 de expensas
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.326/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

3 Ambientes | Av 3

Av. 3 100. Entre Paseo 142 y Paseo 143 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 33% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 3 100. Entre Paseo 142 y Paseo 143.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.0631.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.438
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.013
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

XINTEL(GIA-GI1-691) Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Villa Gesell. Edificio Caluvi I.- Características: Living- comedor -cocina-dormitorio con placard, baño completo c ducha, 2do dormitorio c placard. Cochera cerrada. Posee ascensor, parrillas en común. Gas envasado.- XINTEL(GIA-GI1-691)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Ternero Loco1 min · 54 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1441 min · 94 m
Atlantida · Avenida 32 min · 103 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 774 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica12 min · 782 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 884 m
Plaza de las Americas15 min · 964 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 3 100. Entre Paseo 142 y Paseo 143, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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