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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 520.011/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

En Venta Duplex en Zona Sur de Villa Gesell - Ubicacion Estrategica a Pasos del Mar

P.º 136 292, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 45% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 136 292, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.2501.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.000
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Si buscas un lugar en la costa que combine comodidad, funcionalidad y cercanía al mar, este dúplex es una opción que sobresale en la zona sur de Villa Gesell. Características destacadas: Superficie cubierta: 32 m² Semi cubierta: 25 m² Descubierta: 31 m² 3 ambientes bien distribuidos Cochera descubierta Patio propio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre Planta baja: living comedor con cocina integrada, pasillo que conecta a un dormitorio y baño completo Planta alta: amplio ambiente con múltiples posibilidades de uso (segundo dormitorio, playroom o espacio de trabajo) Ubicación inmejorable: Paseo 136 N.º 290, a metros de Av. 3 y a menos de 300 metros del mar. Una zona tranquila, pero con acceso rápido al centro y la playa. Posibilidad de financiación, una ventaja para quienes buscan asegurar su propiedad en la costa. Este dúplex no solo ofrece un espacio habitable, sino también un estilo de vida a metros del mar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Diet9 min · 549 m
Atlantida · Avenida 39 min · 582 m
El Ternero Loco10 min · 632 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 362 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica6 min · 378 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 281 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 623 m
Plaza del Maestro11 min · 719 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 136 292, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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