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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta. Zona Centro/sur, Villa Gesell.

Paseo 124 e/ Av. 1 y 2 al 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 6% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 124 e/ Av. 1 y 2 al 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.2221.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.667
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda permanente como para turismo, ubicado en Paseo 124 entre Avenida 1 y 2, en una zona consolidada por residentes durante todo el año. La propiedad se encuentra a metros de la playa y del centro de Villa Gesell, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener comercios, colegios, hospitales y consultorios médicos cerca. Su ubicación estratégica permite disfrutar del mar y del entorno urbano de manera simultánea, convirtiéndolo en una opción versátil y atractiva tanto para quienes buscan calidad de vida como para inversores que quieren aprovechar la demanda turística sostenida de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carnes Gesell3 min · 181 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica12 min · 780 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia5 min · 310 m
Plaza Storni7 min · 447 m
Plaza Frutales7 min · 452 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado9 min · 583 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 665 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 124 e/ Av. 1 y 2 al 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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